房地稅務(wù)

預(yù)防強震！檢視四大證章，確保房屋防震程度

報導(dǎo)：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-03-11

【MyGonews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】建商現(xiàn)在對於建物的抗震、耐震建築工法更求精進，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，建物抗震與否，往往事到臨頭才見真章。一般而言，房屋結(jié)構(gòu)可由「房屋登記權(quán)狀」中一覽無遺，但除了登記權(quán)狀中可以略見端倪之外，檢視建築執(zhí)照、技師簽證、耐震標(biāo)章等，都是更有保障的方法。

全球耐震技術(shù)約可以分為制震與隔震兩大系統(tǒng)，目前國內(nèi)外工程界普遍採用的是成本比制震高出50%的隔震系統(tǒng)，但對於一般消費者來說，可能無法了解其中差別，住商不動產(chǎn)企劃研究室建議留意下列各點：
1. 建物是否採鋼筋、鋼骨或鋼筋混合鋼骨之建築方式。
2. 建商或營造商是否有信譽
3. 連棟式社區(qū)，較可確保房屋不致倒塌。
4. 若購買的標(biāo)的物是山坡地、水岸或海濱住宅，可注意地層、施工及防護措施（如排水、道路）是否完整。
5. 家中裝潢採固定式，較無傾倒顧慮。
6. 採用安全係數(shù)高的水電、瓦斯設(shè)備。

住商不動產(chǎn)建議消費者看建築執(zhí)照、技師簽證、耐震標(biāo)章等，都是更有保障的方法之一。目前領(lǐng)到合法建築執(zhí)照的建築，一定有技師的簽證，如果設(shè)計有隔減震系統(tǒng)，一定要再經(jīng)過結(jié)構(gòu)外審。另外，建築物高度達(dá)到50公尺以上、不規(guī)則結(jié)構(gòu)、或是公共建築物，都要經(jīng)結(jié)構(gòu)外審，以確保設(shè)計上的安全。此外，消費者也可要求看「耐震標(biāo)章」，但若是預(yù)售屋，設(shè)計符合標(biāo)準(zhǔn)，會先核發(fā)設(shè)計部分的標(biāo)章，施工過程如果也通過審核，才會頒發(fā)完整的標(biāo)章。其實，最後還是要選擇有信譽的公司品牌，才會有周全的技術(shù)規(guī)劃，萬一有任何問題發(fā)生，這些公司解決問題的誠意及能力都多一些，對消費者才是最好的保障。

三大建築結(jié)構(gòu)比一比

項目	SS	SRC	RC
中文名稱	純鋼骨	鋼骨鋼筋混凝土	鋼筋混凝土
優(yōu)點	耐震度高	室內(nèi)空間寬敞	建築技術(shù)純熟
缺點	較不耐熱	品質(zhì)落差大	抗震性低
造價與成本	高	高	低
施工期	長	很長	短
耐用級數(shù)	7-8	6-7	5-6
結(jié)構(gòu)度佔空間	少	少	多
其他	外型多變化	介於兩者間	標(biāo)準(zhǔn)化、品質(zhì)可控制